서류를 보고, 내 조건으로 계산하기
입찰 전에 꺼내 보는 실전 자료
실제 화면
대법원 경매 사이트 물건 찾는 법, 처음이라면 이것만 보면 된다
법원 사이트에서 검색 조건을 넣고 사건번호와 원문 서류를 찾는 순서입니다.
서류 해설
경매 매각물건명세서 보는 법, 초보자는 이 3곳부터 찾으면 된다
매각물건명세서의 점유자 표와 비고란을 보며 인수할 권리를 확인합니다.
계산표
초등학생도 따라 할 수 있는 경매 입찰가 계산법
예상 매도가에서 비용과 목표수익을 빼고, 조건을 바꿔 입찰 상한을 비교합니다.
명도 절차
경매·공매 낙찰 후 명도 잘하는 현실적인 순서
첫 연락부터 이사비 협의, 합의서와 인도 확인까지 차례로 정리했습니다.
계산기·체크리스트
글만 읽고 끝나지 않도록, 입찰 전에 바로 쓸 수 있는 도구를 만들었습니다. 입력한 값은 브라우저에서만 처리되고 서버로 전송되지 않습니다.
- 개인 경락잔금대출 계산기주택 수와 지역, 소득, 기대출 원리금, 감정가와 입찰가를 넣어 개인 대출 가능 여부와 참고 한도를 계산합니다.대출 한도 계산하기
- 경매 총투자금 계산기낙찰가와 세금, 수리비, 명도비까지 더해 실제로 들어가는 총투자금과 필요 자기자본을 계산합니다.계산기 사용하기
- 최대 입찰가 역산 계산기예상 매도가에서 목표 순이익과 취득·보유·매도 비용을 빼서 최대 입찰가 상한을 역산합니다.입찰가 역산하기
- 입찰 전 체크리스트시세 확인부터 최대 입찰가 계산까지, 입찰 전에 반드시 확인할 12가지를 체크합니다. 체크 상태는 브라우저에 저장됩니다.체크리스트 시작하기
처음이면 여기부터 보세요
경매 공부, 순서가 절반입니다. 번호대로 읽으면 전체 흐름이 잡힙니다.
- 경매란 무엇인가, 부동산 경매를 처음 공부하는 이유경매란 무엇인지 사전적인 뜻부터 경매의 종류, 법원 부동산 경매의 기본 구조까지 쉽게 설명합니다. 부동산 경매를 공부하는 현실적인 이유도 함께 이야기합니다.
- 멀쩡해 보이던 아파트가 왜 법원경매에 나올까?부동산 경매는 어떻게 시작될까? 채무 불이행부터 채권자의 경매 신청, 법원의 개시결정과 압류, 현황조사와 매각 공고까지 쉽게 설명합니다.
- 경매 사이트가 외계어처럼 보인다면, 핵심 용어 68개만 보면 된다경매 사이트와 법원 서류에서 만나는 부동산 경매 용어 68개를 사람·서류·가격·권리·입찰·낙찰 이후 순서로 나눠 법률상 의미와 쉬운 말로 정리했습니다.
- 부동산 경매 절차 총정리, 입찰 전 조사부터 낙찰 후 명도까지부동산 경매의 전체 과정을 물건 조사부터 입찰, 대출, 잔금 납부, 명도까지 순서대로 정리했습니다. 경매 초보가 실제로 무엇을 확인하고 준비해야 하는지 쉽게 알려드립니다.
- 대법원 경매 사이트 물건 찾는 법, 처음이라면 이것만 보면 된다대법원 경매 사이트인 대한민국 법원경매정보에서 부동산 경매 물건을 찾는 방법을 순서대로 설명합니다. 상세검색부터 사건번호, 매각물건명세서와 기일내역 등 입찰 전에 확인해야 할 항목까지 쉽게 정리했습니다.
- 경매 물건에서 반드시 봐야 하는 서류 4가지, 초보자는 이 순서로 보면 된다부동산 경매 초보가 꼭 확인해야 할 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서, 등기사항전부증명서를 어떤 순서로 보고 무엇을 확인해야 하는지 쉽게 정리했습니다.
무엇이 궁금하세요?
필요한 내용을 주제별로 나눠 정리합니다.
경매·공매
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법원 경매와 온비드 공매를 한곳에서
경매·공매 전체 글재건축·재개발
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사업 단계부터 분담금, 조합원 지위와 입주권 거래까지
- 재건축·재개발 사업 단계별 매수 시점, 싸다고 좋은 때는 아니다
- 재건축 분담금 2억, 진짜 맞을까? 계산기로 직접 확인해봤습니다
- 재건축·재개발 샀다가 조합원 못 된다? 계약 전 반드시 확인할 4가지
대출·세금
- 대출
- 세금
자금 계획부터 취득·보유·매도 세금까지
- 1편 경락잔금대출 한도, 개인은 얼마까지 나올까? LTV·DSR 쉽게 정리
- 부동산 비용처리, 일반매매·경매·매매사업자·법인은 뭐가 다를까
- 1세대 1주택 비과세, 집 두 채인데 양도세 0원? 일시적 2주택 활용법
정책·시장
- 정책·이슈
- 시장분석
부동산 정책과 집값·거래·공급의 흐름을 한곳에서
- 집값 통계 보는 법, 같은 아파트인데 왜 숫자가 세 개일까
- 10만 호 공급한다는데 우리 동네 새 아파트는 언제 생길까?
- 2026년 자금조달계획서 작성법, 부모 돈·코인·집 판 돈 어디에 적을까?
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경매 수리비 견적, 입찰 전에 어디까지 계산할까?
경매 아파트 내부를 못 봤다면 수리비를 한 금액으로 확정하기 어렵습니다. 확인한 하자와 미확인 항목을 나누고, 같은 공사 범위로 견적을 받는 방법부터 추가 비용과 공사 기간을 최대 입찰가에 반영하는 순서까지 설명합니다.
작성 2026. 10. 3.
경매
상가 경매, 월세 수익률 계산 전에 확인할 5가지
상가 경매에서 예상 월세만 보고 입찰가를 정하면 놓치는 비용이 있습니다. 임차인 보증금, 공실 기간, 관리비, 수리와 업종 조건, 주변 임대료를 확인하는 순서와 공실을 넣어 수익률을 다시 계산하는 방법을 정리했습니다.
작성 2026. 10. 3.
세금마감 임박
2026 종부세 특례 신청, 9월 30일까지 누가 해야 할까?
2026년 종부세 합산배제·과세특례 신청은 9월 30일까지다. 처음 신청하는 사람, 신고 내용이 바뀐 사람, 작년과 같은 사람을 나누고 일시적 2주택·상속주택·공동명의·임대주택의 확인 순서를 정리했다.
작성 2026. 9. 28.
재건축·재개발자료 분석
재건축 공사비 검증, 증액 요구분 22.3% 감액이면 분담금도 줄까?
한국부동산원이 밝힌 공사비 증액 요구분 평균 22.3% 감액은 조합원 분담금 인하를 뜻할까요? 검증 대상과 절차, 실제 변경계약 금액과 내 추정분담금에서 확인할 숫자를 짚었습니다.
작성 2026. 9. 27.
시장 읽기자료 분석자료: 2026년 9월 20일 현재(가격 9월 14일, 거래·준공 7월 최신 확정)
울산아파트 집값 상승률 1위, 거래량 1위는 경남이었다
서울·경기를 제외한 2026년 지방 아파트 거래량과 가격상승률을 비교했습니다. 거래량 1위 경남과 가격상승률 1위 울산을 나누고, 울산의 수요·공급과 5개 구군 지도를 확인합니다.
작성 2026. 9. 20.
살면서 꼭 필요한부동산 공부를누구나 이해하기 쉽게설명합니다.
부동산은 집을 구할 때도, 대출을 받을 때도, 세금을 낼 때도 피할 수 없는 공부입니다.
경매·공매의 흐름부터 권리분석, 대출과 세금까지 처음 보는 사람도 따라올 수 있도록 쉬운 말로 풀어 씁니다.
직접 확인한 경험과 공식 자료를 바탕으로, 실제 판단에 필요한 내용만 차근차근 정리합니다.