입찰가 역산
최대 입찰가 역산 계산기
얼마에 낙찰받을지를 먼저 정하는 계산기가 아닙니다. 예상 매도가에서 목표 순이익과 취득·보유·매도 비용을 먼저 빼고, 그 조건을 지킬 수 있는 입찰가 상한을 거꾸로 계산합니다.
결과는 추천 입찰가가 아닌 참고 상한입니다. 시세, 권리분석, 점유 상태와 매각물건명세서를 함께 확인한 뒤 최종 입찰가를 정하세요.
어떤 기능인가요?
예상 매도가를 기준으로 목표 순이익, 취득세, 인수금액, 수리·명도비, 대출이자와 매도비용을 차례로 제외합니다. 취득세는 계산된 입찰가에 따라 다시 달라지므로 반복 계산해 최대 입찰가를 찾습니다.
예상 매도가 − 목표 순이익 − 모든 비용 = 입찰가와 취득세로 쓸 수 있는 금액
1. 매도 목표를 먼저 입력하세요
예상 매도가에서 목표 순이익과 모든 비용을 빼고 입찰가 상한을 역산합니다.
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2. 낙찰 뒤 들어갈 비용을 더하세요
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3. 취득세 조건을 확인하세요
취득세 입력 방식
부동산 종류
취득 후 주택 수
지역
전용면적
4. 보유·매도 비용까지 넣으세요
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개월
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