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세금
20년 보유해도 2년 살면 장특공 16%? 2029 양도세 계산
2029년 정부안대로라면 20년 보유보다 실제 거주기간이 장특공제율을 정합니다. 32억원·75억원 1주택 공식 사례로 공제율, 10억원 한도와 연도별 양도세 차이를 직접 계산했습니다.
세금
경매로 산 집 1년 안에 팔면 얼마 남을까? 낙찰가부터 양도세까지 계산
3억 원에 낙찰받은 아파트를 1년 안에 4억 원에 팔았을 때 취득비·이자·수리비와 양도소득세를 차례로 뺐습니다. 1억 원의 가격 차이가 실제 세후 수익 약 102만 원으로 줄어드는 전 과정을 계산했습니다.
세금
1세대 1주택 비과세, 집 두 채인데 양도세 0원? 일시적 2주택 활용법
1세대 1주택 양도소득세 비과세의 세대 판정, 2년 보유·거주요건과 12억원 기준, 일시적 2주택의 1년·3년 규칙을 실제 갈아타기 잔금 일정에 대입해 쉽게 정리했습니다. 분양권·입주권과 취득세를 따로 확인해야 하는 이유까지 담았습니다.
뉴스·정책·이슈
보유세 올리고 취득세·양도세 낮추면 누가 웃을까?
보유세를 올리고 취득세·양도세를 낮추면 첫 집 매수자, 갈아타기 수요자, 장기거주 1주택자와 다주택자의 부담은 어떻게 달라질까요? 세금이 붙는 시점과 사람별 유불리를 비교했습니다.
세금
부동산 비용처리, 일반매매·경매·매매사업자·법인은 뭐가 다를까
개인의 양도세 필요경비와 개인 매매사업자·법인의 사업 비용처리를 비교합니다. 취득세, 대출이자, 수리비, 명도비, 집행비와 중개보수가 누구에게 어떻게 인정되는지, 재고자산과 즉시 비용처리의 차이까지 정리했습니다.
세금
부동산 세금 종류 총정리, 집 살 때부터 팔 때까지 뭐가 붙을까
부동산을 살 때 내는 취득세부터 보유 중 재산세와 종합부동산세, 임대소득세, 팔 때 내는 양도소득세까지 순서대로 쉽게 정리했습니다. 일반매매와 경매에서 달라지는 취득일과 챙겨야 할 증빙도 함께 설명합니다.