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경매
경매·압류공매에서 선순위 임차인이 있다고 보증금을 곧바로 인수하는 것은 아닙니다. 대항력, 확정일자, 배당·배분요구와 전액 회수 여부를 확인해 실제 인수액과 명도 협의 가능성을 판단하는 순서를 정리했습니다.
입찰 때는 후순위였던 임차인이 잔금 전에 선순위로 바뀌는 경매 대위변제의 구조를 실제 판례와 가상 계산으로 설명합니다. 말소기준권리 소멸 시 인수금액과 매각허가결정 취소 대응까지 정리했습니다.
