태그: 선순위 임차인
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경매
선순위 임차인 있다고 보증금 인수? 전액 배당이면 판단이 달라진다
경매·압류공매에서 선순위 임차인이 있다고 보증금을 곧바로 인수하는 것은 아닙니다. 대항력, 확정일자, 배당·배분요구와 전액 회수 여부를 확인해 실제 인수액과 명도 협의 가능성을 판단하는 순서를 정리했습니다.
경매
후순위 임차인이 갑자기 선순위로? 경매 대위변제 함정
입찰 때는 후순위였던 임차인이 잔금 전에 선순위로 바뀌는 경매 대위변제의 구조를 실제 판례와 가상 계산으로 설명합니다. 말소기준권리 소멸 시 인수금액과 매각허가결정 취소 대응까지 정리했습니다.
경매
전입신고 하루 늦으면 전세보증금 통째로 날릴 수도 있습니다
임차인 대항력이 무엇인지, 전세·월세 계약자가 보증금을 지키려면 무엇을 어떤 순서로 해야 하는지 쉽게 정리했습니다. 경매에서 선순위·후순위 임차인을 가르는 날짜 판단법도 실제 사례로 설명합니다.
경매
경매 권리분석의 시작, 말소기준권리 찾는 법
말소기준권리가 무엇이고 등기부에서 어떻게 찾는지, 왜 낙찰가보다 먼저 확인해야 하는지 실전 사례로 정리했습니다. 선순위 권리의 인수 여부와 경매·압류공매의 차이까지 초보자 눈높이로 설명합니다.