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3편 경락잔금대출 법인편, 법인 대출이 필요한 순간과 주택 투자의 함정
법인 명의 주택이 개인 주택 수와 분리되는 이유와 일시적 2주택 비과세 활용 구조를 설명합니다. 법인 주택의 취득세·종부세·추가 법인세 부담, 개인 매매사업자와의 차이, 비과밀지역 비상주 사무실 논란까지 2026년 7월 기준으로 정리했습니다.
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2편 경락잔금대출 사업자 편, 매매사업자를 내는 진짜 이유와 신탁대출 90% 조건
부동산매매사업자를 등록하는 이유를 단기 매매 세금과 사업자대출 관점에서 설명합니다. 지방 비규제지역 주택 LTV, 신탁대출 90%가 가능한 구조와 실제 사업자로 인정받지 못할 때의 세금 위험까지 정리했습니다.
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1편 경락잔금대출 한도, 개인은 얼마까지 나올까? LTV·DSR 쉽게 정리
개인 명의로 주택을 낙찰받을 때 경락잔금대출 한도가 어떻게 정해지는지 LTV, DSR, 담보평가와 방공제 순서로 쉽게 설명합니다. 2026년 7월 수도권·규제지역 대출 기준과 입찰 전에 확인할 질문도 정리했습니다.
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대출이란 무엇인가? 돈을 빌리기 전에 꼭 알아야 할 7가지
대출의 뜻부터 원금, 이자, 금리, 신용대출과 담보대출의 차이, 고정금리와 변동금리, 돈을 갚는 방식까지 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.