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분양가 상승과 미분양 증가는 왜 동시에 나타날까? 두 통계의 함정

6월 민간아파트 최근 1년 평균 분양가는 전년보다 높았지만, 최신 5월 말 전국 미분양은 6만5,239호였습니다. 서로 다른 기준으로 집계된 두 통계가 왜 함께 나타나는지와 청약 전 확인할 숫자를 쉽게 정리합니다.