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상가 경매, 월세 수익률 계산 전에 확인할 5가지

상가 경매에서 예상 월세만 보고 입찰가를 정하면 놓치는 비용이 있습니다. 임차인 보증금, 공실 기간, 관리비, 수리와 업종 조건, 주변 임대료를 확인하는 순서와 공실을 넣어 수익률을 다시 계산하는 방법을 정리했습니다.