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경매
경매 등기부의 선순위 가등기는 담보 목적이면 매각으로 소멸하지만 소유권 보전용이면 낙찰자가 인수할 수 있습니다. 등기부와 매각물건명세서에서 두 가등기를 가르는 순서를 정리했습니다.
입찰 때는 후순위였던 임차인이 잔금 전에 선순위로 바뀌는 경매 대위변제의 구조를 실제 판례와 가상 계산으로 설명합니다. 말소기준권리 소멸 시 인수금액과 매각허가결정 취소 대응까지 정리했습니다.
