태그: 경매 권리분석
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선순위 가등기, 낙찰받고도 집을 잃을까? 담보·소유권 구분법
경매 등기부의 선순위 가등기는 담보 목적이면 매각으로 소멸하지만 소유권 보전용이면 낙찰자가 인수할 수 있습니다. 등기부와 매각물건명세서에서 두 가등기를 가르는 순서를 정리했습니다.
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법정지상권이라고 무조건 거르지 마세요, 돈 되는 물건은 따로 있습니다
경매 법정지상권의 성립요건과 기준시점을 쉽게 풀고, 토지만·건물만 매각되는 물건의 처리 순서와 입찰 가능한 조건, 수익 계산법을 실전 관점에서 정리했습니다.
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경매 유치권 총정리, 성립요건부터 깨는 방법까지
경매 유치권이 무엇이고 왜 생기는지, 민법상 성립요건 다섯 가지와 실제로 깨지는 지점, 현장에서 확인하는 순서, 낙찰 후 대응 방법과 입찰 상한가 잡는 법까지 한 번에 정리했습니다.